Oszustwa w nieruchomości


Większość oszustw, w których oszuści wykonywać swoje nikczemne czyny własności stała się znana na całym. Proste ludzka chciwość i niechęć do płacenia pieniędzy często prowadzi ludzi. Lub ofiarą oszustwa mogą być ludzie, którzy właśnie przybyli do miasta to czy tamto, i dlatego jest słabo zorientowany w sytuacji cenowej. Jeśli mężczyzna zaoferował kupić tanie mieszkanie, ale musi zapłacić zaliczkę i pęd do przeprowadzenia transakcji sprzedaży, w takiej sytuacji, trzeba być bardzo ostrożnym.

Ale mimo to, możesz zaoferować kupić wszelkiego rodzaju nieruchomości na dość wysoką cenę. Czasami zdarzają się sytuacje, kiedy oferta klienta do zawarcia umowy na wyłączność z agencji, za które można sprzedać swoją nieruchomość za cenę kilkakrotnie wyższa niż wartość rynkowa.

Bardzo często kończy się to wszystko po uruchomieniu agencji podczas zaoferować znacznie niższe ceny na nieruchomości ze względu na brak kupujących, a obniżka cen jest konieczne, aby nie tracić cennego czasu. Ale takie oszustwa nie działania agencji, ponieważ w ten sposób po prostu przyciągnąć więcej klientów do swoich fałszywych obietnic. Wiedzieć, co się sprzedać swoją własność, nawet o 20% wyższe niż cena rynkowa jest prawie niemożliwe, a także na zakup mieszkania na zniżki. Jeśli otrzymałeś ofertę popełnienia takiej transakcji, to jesteś w takiej sytuacji powinien być czujnym, bo kupujący nieruchomości poznać wartość pieniędzy i nie chcą płacić, jednak, jak nie chcesz stracić.

Kilka lat temu, taki system jest popularnym oszustwa nieruchomości jak piramidy w nieruchomości. Ale, pomimo faktu, że piramida ta przyczyniła się do ruiny wielu ludzi w latach dziewięćdziesiątych, ale o wierze w szybkim wzbogaceniu osób nadal istnieje.

Baniek finansowych w nieruchomości są takie same jak w znanej piramidy finansowej MMM, a oni pożyczyć schemat pracy w dziedzinie marketingu sieciowego. Ta piramida finansowa nieruchomości jest następujący. Oferta klienta na zakup nieruchomości w zaledwie 30% jego wartości, ale jest jeden warunek, i to jest to, że sam klient powinien przynieść kilka osób, które będą również zawrzeć umowę z tymi warunkami. Czasami taki system działa w przypadku, jeśli w piramidy, potem można kupić nieruchomość, ale często nikt nie odbiera. I musisz zrozumieć, że nie ma płatności początkowej powrotnej. A także, aby znaleźć ludzi, którzy zgodzą się zawrzeć takiej piramidy nie jest takie proste.

Innym dość wspólny system oszustwa jest opcje wyświetlania dla mieszkania pieniędzy. Oczywiście, nabywców mieszkań nikt nie tylko nie daje podstawy sprzedanych mieszkań, ale nadal pozostaje otwarte pytanie, skąd wiesz wszystko o «usługi informatyczne»? I dlatego zadaniem pośrednicy zgadzam się z nabywcą, że jeśli znalezienie dobrego agenta i odpowiednią opcję w takiej sytuacji, Kupujący zobowiązany jest do zapłaty odszkodowania z jego wiodących nieruchomości.

Początkowo wszystko idzie bardzo dobrze, agent klient jest wspaniałym rozwiązaniem, właściciel zgadza się go sprzedać, agent klient otrzymuje przyzwoitą nagrodę, ale potem sprawa rozbija z nieznanych powodów. A następnie nabywca stwierdzi, że, zgodnie z umową pieniądze uczyć Realtor już niemożliwe do powrotu, czy pracownik agencji zniknął w nieznanym kierunku dla każdego. Bardzo często, agencja ma umowę z sprzedawcy mieszkania, ale w większości przypadków jest to po prostu niemożliwe do udowodnienia.

Doświadczeni i profesjonalni brokerzy polecam ich pośrednicy do zapłaty odszkodowania dopiero po zawarciu transakcji, i tak dalej. Czasami firma agent nieruchomości pokazuje przykład fakt, że nabywcy zgodziły się ze sprzedającym, jak i pośrednik w obrocie nieruchomościami wynik nie otrzyma opłaty, więc należy natychmiast zapłacić premię, ale słowa te nie powinny być mylone kupujących , Musimy działać na prawidłowe prawne, przejrzyste i poprawne pod względem prawnym systemu, to ryzyko jest zminimalizowane, a jeśli stracisz pieniądze, w minimalnej ilości.

Jak chronić się przed oszustwami? Jest dużo różnych porad. Jeśli klient nadal zdecydował się o pomoc do nieruchomości, to najlepiej wybrać, zgodnie z zaleceniami przyjaciół lub znajomych. Uczciwy broker lub pośrednik, który ma wiele lat pracy na rynku nieruchomości, sprawnie i sumiennie wykonuje swoją pracę, korzyści z takiego agenta nieruchomości będzie znacznie więcej niż pracownicy agencji nieruchomości, która ma dobrą reputację, a firma jest dość stabilny.

Ponadto konieczne jest, aby być bardziej czujni, gdy idziesz do zakupu nieruchomości po cenie niższej lub wyższej od wartości rynkowej.

Ponadto, kupujący musi być bardzo ostrożnym przy zapłacie zaliczki, ponieważ, zgodnie z umową, w przypadku płatności z góry, ale transakcja nie doszła do skutku, nie ma pieniędzy, to nie będzie powrotu. Jeśli jesteś ostrożny i prawidłowe podejście do projektowania transakcji na rynku nieruchomości, w sposób można chronić się przed ogromną liczbę oszustw.